Dans quelles régions travaillez-vous?
Grand Montréal (Montréal, Laval, Rive-Sud, Rive-Nord), Estrie, et à l'occasion Québec et Gatineau. Ailleurs, écris-nous : on te dit franchement si on peut t'aider.
Est-ce pour moi si c'est mon premier immeuble?
Oui. Une bonne partie de nos dossiers sont des premiers achats, souvent un plex avec une partie habitée. La méthode est la même : on analyse, on te dit ce que ça vaut, on négocie.
Quels types d'immeubles?
Du duplex au 9 logements et plus, les portefeuilles et les lots hors marché qui peuvent atteindre 100 à 250 logements.
Comment ça se passe concrètement?
Tu remplis tes critères ou tu prends rendez-vous. Un membre de l'équipe IPG t'appelle dans les 24 h pour un échange de 15 à 20 minutes. Un courtier te prend en charge, t'envoie des immeubles dans ton portail client et analyse ceux qui t'intéressent. Tu décides.
Quelle différence entre le calculateur et l'analyse complète?
Le calculateur applique des hypothèses simplifiées à trois chiffres. L'analyse lit les baux, les dépenses réelles, le financement possible, bâtit trois scénarios avec tous les ratios et se termine par un verdict clair : feu vert ou feu rouge.
Combien coûte l'analyse?
Rien. L'analyse initiale et l'accompagnement à l'achat sont sans frais. On est rémunérés par la rétribution prévue au contrat de courtage, payée à la transaction.
Dois-je être pré-approuvé avant de vous contacter?
Non. Si tu ne l'es pas, on te présente un courtier hypothécaire partenaire avant même de regarder des immeubles.
Comment prendre rendez-vous?
Le bouton Prendre rendez-vous, un courriel à info@investirpourgagner.ca, ou le numéro d'un des courtiers plus haut.
C'est quoi, un immeuble hors marché?
Un immeuble que le propriétaire accepte de vendre sans le mettre sur les sites publics. Il nous est confié directement, ou nous vient d'un autre courtier, d'un partenaire ou d'une approche qu'on a faite. On te le présente sous entente de confidentialité, avec les documents et notre analyse. Ces immeubles ne sont pas des inscriptions publiques : on ne les affiche pas, on les présente.
Pourquoi dois-je signer une entente de confidentialité?
Parce que le propriétaire nous a fait confiance pour ne pas ébruiter sa vente. L'entente (NDA) t'engage à ne pas diffuser l'adresse, les chiffres ni les documents. Elle ne t'engage à rien d'autre : ni à acheter, ni à travailler avec nous. Elle se signe en ligne en deux minutes avant l'envoi du dossier.
Je veux vendre mon immeuble sans que ça se sache. Comment ça marche?
On commence par un appel confidentiel et une lecture de tes documents (baux, dépenses, financement). On te donne une valeur défendable et une stratégie : vente discrète à des acheteurs qualifiés qu'on connaît, ou inscription publique si c'est plus payant pour toi. Rien n'est affiché, envoyé ni annoncé sans contrat de courtage signé et sans ton accord écrit.
Combien coûtent vos services quand je vends, et quand j'achète?
Quand tu achètes, l'analyse et l'accompagnement ne te coûtent rien ; notre rétribution est prévue au contrat de courtage et payée à la transaction, en général par le vendeur. Quand tu vends, la rétribution est un pourcentage du prix de vente fixé dans ton contrat de courtage, discuté avec toi avant de signer. Dans les deux cas, tu connais le montant exact avant de t'engager.
